Casas sob a Torre Sutro: novas imagens do plano habitacional de Twin Peaks

Novos documentos de planejamento revelaram representações artísticas de 76 casas ao pé da Sutro Tower em San Francisco. Os planos ainda precisam ser aprovados.

O desenvolvimento de renda mista incluirá 40 residências de professores acessíveis e duplexes de condomínios na 402 Dellbrook Ave. no bairro de Twin Peaks.

Os sobrados teriam entre três e cinco andares no empreendimento Midtown Lands LLC. O projeto incluirá 67 vagas de estacionamento e 76 vagas para bicicletas.

O projeto de 3 acres estenderá o beco sem saída existente de Fairview Court 100 pés mais ao longo da base da Sutro Tower, uma característica icônica do horizonte de São Francisco com quase 1.000 pés de altura. A torre de TV e rádio pode ser vista de boa parte da cidade na maioria dos dias, dependendo da neblina.

A habitação do educador terá sete andares, três dos quais abaixo do nível da rua. Os professores terão acesso a uma garagem para 19 carros.

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Após a conclusão, o projeto contará com 13 estúdios, sete casas de um quarto, 13 casas de dois quartos e 43 casas de três quartos ou maiores.

O proprietário e desenvolvedor da propriedade, James Keith, disse que um prazo realista de conclusão é entre seis e oito anos devido a um processo de aprovação de três a cinco anos e mais três anos para construir as casas.

"Este é o primeiro passo em um processo muito longo", disse Keith. "E sabemos que há muito trabalho pela frente. E estamos prontos para trabalhar com todas as partes interessadas e levá-lo até a linha de chegada."

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O projeto enfrentou alguma resistência dos moradores locais, cujas preocupações vão desde o medo do aumento do tráfego até a estabilidade da encosta na qual o empreendimento será construído, disse Keith.

"Acho que realmente precisa ser construído", disse Keith. “Mas, dito isso, vamos trabalhar com todos e mitigar tudo o que pudermos e abordar todas as preocupações razoáveis”.

Um documento da cidade diz que os planos não são elegíveis para a ajuda do California Housing Opportunity and More Efficiency (HOME) Act (Senate Bill 9) e do Senado Bill 35, que simplifica a habitação acessível.

"A Comissão de Planejamento precisará conceder aprovações em uma audiência pública", disse Dan Sider, chefe de gabinete do Departamento de Planejamento de São Francisco. "Em relação à probabilidade de qualquer aprovação, precisamos primeiro ver um projeto compatível com o Código, mas, mesmo assim, é muito cedo para fazer um prognóstico."

A construção deve custar US$ 50 milhões, de acordo com o aplicativo de planejamento.

Correção: uma versão anterior deste artigo afirmava que os planos eram elegíveis para simplificar a ajuda por meio de duas leis estaduais; na verdade, eles não são elegíveis para ajuda por meio de nenhuma das leis propostas, de acordo com o Departamento de Planejamento de SF.

Joe Burn pode ser contatado em [email protected]

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