Um escritório em Oslo feito com 80% de materiais de construção reutilizados

3 de fevereiro de 2023

A empresa local Mad Arkitekter reforma um prédio de escritórios usando resíduos de demolição, mudando a conversa sobre a reutilização de materiais.

Por: Ethan Tucker

Fotografia: Kyrre Sundal

A Comissão Europeia estima que a indústria da construção gera cerca de um terço dos resíduos mundiais. É um volume quase inimaginável de detritos de demolição - restos de madeira, ladrilhos e carpetes velhos, pedaços de aço, janelas que não se encaixavam perfeitamente, entulho de concreto e muito mais. Mas visto de outra forma, todo esse lixo também é uma riqueza de matérias-primas de construção esperando para tomar forma. É possível projetar um edifício quase inteiramente a partir de resíduos?

Para Mad Arkitekter, um estúdio de arquitetura fundado em Oslo em 1997, o potencial de reutilização de resíduos de construção tem sido uma obsessão que levou a empresa a redesenhar seus próprios escritórios com materiais amplamente reciclados em 2021. Quando a incorporadora Entra abordou a empresa sobre reforma e expandindo um prédio de escritórios de 1958 nas proximidades, a empresa viu uma oportunidade de levar a reutilização para o próximo nível.

O projeto, referido por seu endereço em Kristian Augusts Gate 13, possui quase 80% de componentes reutilizados empregados no prédio de escritórios existente reformado e uma adição de oito andares e 9.200 pés quadrados. A estratégia cortou suas emissões de carbono incorporado em 70 por cento em comparação com a linha de base de novas construções.

Com 43.000 pés quadrados no total, o edifício "é grande o suficiente para dar um exemplo, mas era pequeno o suficiente para lidar", diz Åshild Wangensteen Bjørvik, sócio e CEO do escritório de Mad Arkitekter em Oslo. Sua equipe de design adquiriu materiais como aço estrutural, ladrilhos, tijolos, madeira, painéis de revestimento, janelas e até placas de piso de concreto de 25 locais de demolição e projetos de construção na Noruega que ela chama de "edifícios doadores". Ao longo do caminho, eles provaram que a reutilização tem potencial muito além de projetos de demonstração e casas fora da rede.

Os obstáculos eram muitos: a reutilização não é exatamente coberta pelos códigos e regulamentos de construção, o mercado de materiais reutilizados não está bem estabelecido e coordenar o cronograma de construção com os cronogramas de demolição de dezenas de outros projetos exigia paciência e flexibilidade. Certos elementos não puderam ser reutilizados: as divisórias de vidro do escritório não puderam ser encontradas a tempo e apenas três das lajes do anexo puderam ser feitas de salvamento.

Ainda assim, 80% é notável, e Bjørvik está otimista de que Kristian Augusts Gate 13 criará um caminho para projetos de reutilização subsequentes. "Era mais caro para esses componentes [de aço e concreto] principalmente porque são complicados de reaproveitar. Mas depois desse projeto muitos outros se seguiram. Fizemos um novo caminho, uma nova rotina, uma nova forma de fazer as coisas para que é muito mais fácil agora e o custo está diminuindo."

Para garantir a reutilização segura de elementos estruturais, a equipe Mad Arkitekter desenvolveu parcerias com institutos de pesquisa e engenheiros na Noruega para testar aço e concreto quanto à solidez estrutural. O apoio da cidade de Oslo também foi fundamental. "O município realmente confiou em nós e que faríamos um projeto que pudesse lidar tanto com a lei quanto com a reutilização, e certificou que este edifício duraria anos", diz Bjørvik.

O locatário do prédio, a franquia de coworking Spaces, foi outro parceiro importante. Originalmente, os interiores deveriam estar de acordo com o manual de design dos Espaços, mas dada a variada disponibilidade de materiais reaproveitados isso nem sempre era viável. Na maioria dos casos, Bjørvik diz que sua equipe conseguiu encontrar materiais reutilizados que se encaixam na paleta Spaces, mas persuadiram a marca a permitir alguma flexibilidade. No final, a Spaces investiu tanto no processo que trabalhou com a Mad para criar um novo manual de design especificamente para edifícios reutilizados.

No interior, o espaço é eclético e acolhedor, decorado com um mosaico recuperado do interior do escritório de 1958, assim como um bar e uma escadaria central ambas em madeira reciclada. Os espaços de escritórios são divididos por paredes desmontáveis ​​de madeira e vidro, e uma cozinha no primeiro andar e terraços no anexo servem como espaços sociais. Um telhado verde consolida ainda mais suas credenciais de sustentabilidade. A julgar por sua popularidade entre os trabalhadores criativos e de tecnologia de Oslo, o espaço é um sucesso. "Muitas pessoas querem trabalhar neste prédio e há uma lista de espera para alugar um espaço", observa Bjørvik com orgulho.