Por dentro do desenvolvimento de uma nova torre de escritórios de US$ 250 milhões em St. Louis (fotos)

O mais novo prédio de escritórios em St. Louis está em funcionamento, uma das duas novas torres de escritórios que começaram a ser construídas durante a pandemia.

Antes de abrir oficialmente para seu primeiro inquilino em março, o empreendimento de US$ 250 milhões em Forsyth Pointe, na interseção das avenidas Forsyth e Brentwood em Clayton, estava sendo trabalhado pela incorporadora US Capital Development por mais de uma década, disse Scott Haley, diretor administrativo da a empresa.

O desenvolvimento geral de 1 milhão de pés quadrados consiste em duas torres de escritórios de vidro: a Commerce Bank Tower, agora propriedade do Commerce Bank, e o edifício conhecido como Forsyth Pointe, propriedade da US Capital Development. Eles foram construídos no que o desenvolvedor chama de cruzamento mais proeminente de Clayton, no distrito comercial central perto de Shaw Park.

O edifício Forsyth Pointe de 14 andares, na 8027 Forsyth Blvd., está quase totalmente alugado para inquilinos que incluem a empresa de investimentos ElmTree Funds, a empresa de gestão de patrimônio Northern Trust e a empresa de serviços financeiros UBS. A Barry-Wehmiller Cos., fornecedora global de tecnologia e serviços de manufatura, transferiu alguns funcionários de seu prédio original do outro lado da rua para seu novo escritório em Forsyth Pointe.

Como Barry-Wehmiller foi um dos primeiros signatários do projeto, os dois andares que ocupa em Forsyth Pointe foram projetados sob medida com uma escada interna de conexão, disse Haley.

O Business Journal informou anteriormente que a Emerson Electric, com sede em Ferguson, estava olhando para o espaço em Forsyth Pointe.

Percorra a galeria abaixo para ver o interior de Forsyth Pointe.

O Commerce Bank Tower em 8001 Forsyth Blvd., um prédio de escritórios de 10 andares no topo de uma garagem de sete andares, é ocupado pelo escritório de advocacia Husch Blackwell, que se mudou para cinco andares em março, e o Commerce Bank, programado para se mudar neste mês.

As torres são quase idênticas em design por fora e na maior parte por dentro, exceto por escritórios individuais projetados para inquilinos. A garagem forma a base dos dois edifícios, e ambos os edifícios compartilham o jardim do terraço do sétimo andar que adiciona um acre de espaço verde entre os dois edifícios. Um centro de fitness e um espaço para eventos no terraço têm vista para o parque, que tem putting greens, fogueira e bancos personalizados.

Depois de trabalhar no projeto por mais de uma década, Haley disse que ver o prédio concluído teve mais efeito sobre ele do que outros empreendimentos, apenas pela natureza de como as comodidades são de primeira linha.

"Excedeu em muito a minha expectativa. Os designs, o jardim do terraço e tudo mais, não se comparam a vê-lo pessoalmente", disse Haley.

Ambos os edifícios têm sistemas de filtragem de ar para aumentar a qualidade do ar e isolamento térmico com eficiência energética que reduz os custos de aquecimento e resfriamento, de acordo com um comunicado. A garagem possui estações de carregamento de veículos elétricos.

Entre os recursos que foram adicionados ao projeto antes mesmo da pandemia, a tecnologia touchless significa que não há botões nos elevadores, que são elevadores de "despacho de destino" que podem ir diretamente do estacionamento para o andar do escritório do inquilino. Os inquilinos de vários andares podem restringir o acesso a determinados andares para alguns funcionários, se necessário, por segurança, disse Haley.

Os visitantes do saguão do Forsyth Pointe veem uma parede de vídeo cobrindo toda a extensão do saguão que serve como um marcador de notícias, junto com a segurança no local. O primeiro andar tem 13.000 pés quadrados de espaço comercial e restaurante disponível.

Nos andares superiores, os escritórios da Forsyth Pointe têm pisos abertos sem colunas e tetos de 14 pés, cercados por todos os lados por paredes de cortina de vidro de altura total, de acordo com o comunicado.

"Tendo estado presente na área de Clayton desde 1989, temos o prazer de manter esse legado com nossa transição para Forsyth Pointe", disse Kyle Chapman, presidente da Barry-Wehmiller, em um comunicado. "Esperamos ansiosamente a oportunidade de ocupar este espaço desde a sua criação e estamos honrados por estar situados no local de escritórios mais importante de Clayton."